Det er ikke mulig å gjøre endringer i kontraktens standard-tekst.
Dette inkluderer leieforholdets varighet og oppsigelse, husleien, sikkerhet, regulering av husleien, leieobjektets standard og overlevering, partenes plikter, fremleie og opptak i husstand, overføring av leieforholdet, leieforholdet opphør - tilbakelevering m.m, tvangsfravikelse, husleieloven.
Utleier har kun muligheten til å endre de tingene han/hun selv har lagt inn i kontrakten.