Dersom leietaker ikke betaler husleien, eller dersom den kommer forsinket inn på konto hver måned, kan man som utleier si opp leiekontrakten på bakgrunn av betalingsmislighold.
Det må ha blitt betalt forsinket i minimum 3 måneder for at man skal anse det som brudd på leiekontrakten, og at man på bakgrunn av dette kan si opp leietaker.
Du må som utleier da forholde deg til oppsigelsestid som er angitt i kontrakten.
Dersom leietaker derimot slutter å betale helt, vil det være mulig å sende begjæring om fravikelse til namsmannen. Vi sender automatisk ut varsel om fravikelse til leietaker dersom faktura utestår i over 15 dager. Utleier får også tilsendt kopi av dette varselet, hvor det forklares at man nå har mulighet til å sende faktura til inkasso, og at man i tillegg kan sende begjæringen til namsmannen for utkastelse etter 14 dager etter varsel er sendt til leietaker.
Husleie.no samler da inn dokumentasjonen som trengs, og sender dette med en veiledning om hva som må fylles ut, samt hvor dokumentene skal sendes.
Dersom leietaker betaler kravet innen dato som er fastsatt for fravikelsen, vil denne trekkes. Leietaker kan med andre ord kjøpe seg ut av denne situasjonen.
Dersom du som utleier ønsker å avslutte leieforholdet på bakgrunn av gjentagende mislighold, burde man derfor også sende en oppsigelse i tillegg. Denne kan leietaker ikke kjøpe seg ut av.
Mer informasjon om begjæring finner du her:
https://support.husleie.no/hc/no/articles/4407439529884-Begj%C3%A6ring-av-fravikelse